Tidiga genomförandefrågor i detaljplaneprocesser
En detaljplan är bara början – den avgörande frågan är hur den faktiskt kan genomföras. I många projekt saknas kunskap om plangenomförande, särskilt när flera markägare är inblandade. Det leder till osäkerhet, fördyringar och ibland till att planerna inte kan realiseras alls.
En heltäckande utbildning som fokuserar på både plan och genomförande och ger praktiska verktyg och juridiska insikter för att hantera plangenomförandefrågor på rätt sätt redan från start. Med verknära exempel och analysmöjligheter vi på:
- Skillnader mellan kommunalt och privat markägande och konsekvenser för planens genomförbarhet.
- Hur man tidigt identifierar kritiska frågor och risker när flera aktörer ska utveckla ett område tillsammans.
- Praktiska modeller för kostnadsfördelning, ansvar och avtal.
- Strategier för att undvika vanliga fallgropar och skapa fungerande samverkan.
Målgrupp: Utbildningen riktar sig till Planarkitekter, exploateringsingenjörer, projektledare, fastighetsutvecklare, jurister, konsulter och andra som arbetar i gränslandet mellan detaljplan, fastighetsrätt och plangenomförande.
Nyttan av utbildning:
- Fånga upp och hantera kritiska plangenomförande frågor redan i ett tidigt skede.
- Skilja på och balansera roller och ansvar mellan kommunala och privata aktörer.
- Använda avtal och juridiska verktyg på ett praktiskt och effektivt sätt.
- Bidra till projekt som inte bara blir genomförbart – utan också långsiktigt hållbara.
Föreläsare: Fredrik Warnquist
Fredrik Warnquist är civilingenjör i Lantmäteri LTH. Fredrik jobbar till vardags som lärare vid lantmätarutbildningen på LTH. Han har jobbat som både statlig och kommunal förrättningslantmätare.
Han är särskilt ledamot i Mark- och miljödomstolen och ordförande i Samhällsbyggarnas juridiksektion.
Föreläsare: Cecilia Önnevik
Cecilia Önnevik har lång och bred erfarenhet av fastighetsutveckling, strategi och affärsutveckling – från rådgivning och konsultationer till större projektuppdrag och utbildningsinsatser. Med bakgrund som VD och affärschef, regionchef på ett av Sveriges ledande bygg- och anläggningsbolag, projektutvecklingschef, länslantmätare samt adjunkt i fastighetsekonomi, kombinerar hon djup juridisk och ekonomisk kunskap med praktisk förståelse.
Kurstillfälle: den 5 februari 2026.
Utbildningsform: Fysiskt kursdeltagande.
Plats: Stockholm.
Lokal: Hotel Birger Jarl Conference, Birger Jarlsgatan 61A.
Pris: 9 800 kr exkl moms.
*i priset ingår digitalt kursmaterial samt all förtäring under utbildningen.
Villkor: Kostnadsfri avbokning 30 dagar före kursstart. Deltagarplats kan överlåtas till annan deltagare.
Fakturering: Faktura går ut i samband med kursstart, efter genomförd utbildning.
Tider under dagen:
Inskrivning och frukost: klockan 08:30 – 09:00
Kursstart: klockan 09:00
Förmiddagsfika: klockan 10:15 – 10:30
Lunch: klockan 12:00 – 13:00
Eftermiddagsfika: klockan 14:15 – 14 :30
Kursen avslutas klockan 16:00
Vad utbildningen går igenom:
Nedan följer en beskrivning av utbildningens huvudmoment
Plangenomförande – varför det måste in tidigt
- Skillnaden mellan planbeslut och faktiskt genomförande.
- Risker när plangenomförandefrågor kommer in för sent.
- Skillnader mellan kommunalt och privat markägande: hur det påverkar genomförbarhet och ansvar.
Flera aktörer – komplexa processer
- När kommunen och flera privata fastighetsägare utvecklar tillsammans.
- Roller och ansvar: kommun som planmyndighet vs markägare.
- Kostnadsfördelning: modeller och juridiska ramar.
- Vad bör regleras i detaljplanen respektive i genomförandeavtal.
- Praktiska exempel från verkliga projekt som illustrerar risker och lösningar.
Avtal och juridiska lösningar i praktiken
- Genomförandeavtal: syfte, struktur och vanliga innehåll.
- Finansiering av gemensam infrastruktur (vägar, VA, allmän plats).
- Finansiering av allmän infrastruktur och säkerheter i exploateringsavtal.
- Avtalsexempel: vad fungerar och vad bör undvikas.
- Analys av ett fiktivt avtalsupplägg för att synliggöra risker och praktiska lösningar.
Från plan till långsiktighet
- Strategiskt användande av GA – hur de kan användas för att säkra gemensam infrastruktur och skapa långsiktigt fungerande lösningar.
- Samfällighetsföreningar – när de är ett bra verktyg för drift, underhåll och samordning mellan flera fastighetsägare.
- Ledningsrätter – juridiskt verktyg för att säkerställa rättigheter för VA, el, fiber och annan infrastruktur i genomförandet.
- Praktiska exempel – både lyckade och problematiska plangenomföranden som belyser hur dessa juridiska verktyg kan användas i praktiken.
