05D358D4-C25D-4DAD-87D8-8D027B0EB3D8-1

Nyhetsdag 2025 - Hyreslagen för kommersiella lokaler


Se till att hålla dig uppdaterad med de senaste insikterna, trenderna och nyheterna – samt ta del av en rad spännande mål som diskuteras under dagen. Denna nyhetsdag är en årligt återkommande dag, där vi till slutet av vart år sammanfattar och analyserar de viktigaste händelserna och förändringarna inom kommersiell hyra. Ett perfekt tillfälle att knyta ihop säcken och blicka framåt - med rätt verktyg!


Agendan för dagen är utformad för att ge en tydlig bild av hyresrättens utveckling. Få värdefulla insikter som underlättar navigeringen i komplexa frågor kring hyresavtalets villkor och bestämmelser, hyresgäst- och besittningsskydd, hyressättning och hyresjustering, samt ta del av de senaste nyheterna, lagändringarna och aktuell rättspraxis.


Målgrupp: Fastighetsägare och förvaltare av kommersiella lokaler, kommersiella hyresvärdar, hyresjurister och advokater specialiserade på kommersiella hyra. Fastighetskonsulter och mäklare med fokus på kommersiella fastigheter, representanter från företag som hyr kommersiella lokaler. Ekonomer och finansanalytiker inom fastighetsbranschen, kommunala och statliga tjänstemän som hanterar kommersiella fastighetsärenden.

0B1C7EA0-8AFA-4474-9E50-74F73516D0A7

Föreläsare:
Tomas Underskog, advokat och delägare vid Advokatfirman Åberg & Co

Advokat Tomas Underskog arbetar i stort sett endast med fastighetsrätt (inklusive hyra), miljörätt och entreprenadrätt. Han har omfattande erfarenhet av alla typer av frågor inom dessa områden sedan mer än tjugofem år. Tomas arbetar främst med offentliga aktörer i miljötillståndsprövningar samt större fastighetsägare inom kommersiell hyresrätt. Han bistår även bygg- och industriföretag, statliga och kommunala bolag samt myndigheter i entreprenadrättsliga frågor. Som en uppskattad expert anlitas han ofta som föreläsare.

Lokal Nils Larson

Kurstillfällen:
Stockholm: Tisdag, 21 oktober 2025.
Lokal: Citykonferensen, Malmskillnadsgatan 46.

Utbildningsform:  Fysiskt kursdeltagande.
Pris: 9 800 kr exkl moms.
*i priset ingår digitalt kursmaterial samt all förtäring under utbildningen. 

Tider för utbildningen:
Inskrivning och frukost klockan 08:30 - 09:00.
Kursstart klockan 09:00.
 Fika klockan 10:15 - 10:30
Lunch klockan 12:00 - 13:00
Fika klockan 14:15 - 14:30
Kursen avslutas klockan 16:00.

Villkor: Fri avbokning fram till 30 dagar före kursstarten. Deltagarplats kan överlåtas till en annan kursdeltagare.
Fakturering: Faktura i samband med kursstart, efter genomförd utbildning. Betalningsvillkor 30 dagar.

Beskrivning av huvudmomenten under dagen:

Hyresavtalets villkor och bestämmelser:

  • Få insikt i de senaste lagändringarna och hur de påverkar utformningen och innehållet i hyresavtal för kommersiella lokaler.
  • Nyheter kring hyrestid, uppsägning, förlängning och ansvarsfördelning. 

Hyresgästskydd och besittningsskydd: 

  • Förstå hur de senaste rättsfallen och förändringarna inom besittningsskyddet kan påverka dina hyresförhållanden.
  • Vad gäller vid uppsägning och förlängning av avtal, och hur du kan navigera genom komplicerade situationer där hyresgästen har starka rättigheter att behålla lokalen.


Hyressättning och hyresjustering: 

  • Håll dig uppdaterad om de nya reglerna och praxis som påverkar hyressättningen för kommersiella lokaler.
  • Hur hyresjusteringar kan göras, vad som är tillåtet enligt lag och hur du kan använda indexklausuler och marknadshyra på ett effektivt sätt för att skydda dina intressen och samtidigt vara konkurrenskraftiga på marknaden.


Rättspraxis

  • Rättspraxis och rättsfall som har påverkat hyresmarknaden för kommersiella lokaler.
  • Tolkningar och konsekvenser av domar och rättsfall för framtida rättstillämpning.



Ett urval av de mål som diskuterades under tillfället av Nyhetsdagen den 6 februari 2025: 

Hyresavtalets villkor och bestämmelser 

  • Hyresdeposition: Förverkande.
  • Hyresobjekt: Bergrumsgarage.
  • Reklamationsskyldighet: Vid brist.
  • Uppgift om yta: Ersättning.
  • Ansvar för andrahandsgäst: Skadeståndsansvar.
  • Slutbesked: Avsaknad av slutbesked efter renovering.

Hyresgästskydd och besittningsskydd 

  • Uppsägning: Avsaknad av slutbesked efter en renovering.
  • Avstående av besittningsskydd.
  • Skadestånd vid uppsägning: Ersättningslokal. Ersättningen storlek.
  • Upphandlingsskyldighet. Godtagbar anledning.
  • Ersättning vid uppsägning: Skadeståndsansvar.
  • Bulvanfrågan.

Hyressättning och hyresjustering 

  • Ersättning vid ombyggnad: Skadeståndsansvar.